Béreljek vagy vásároljak?
A szabály az, hogy nincs szabály. Van, akinek a bérlés felel meg inkább és van, akinek a vásárlás. Ha bizonytalan vagy, hogy neked melyik felelne meg inkább, talán segít az alábbi összeállításunk, amelyben felsoroltuk a legfontosabb érveket.
Miért jobb bérelni?
- A lakásbérlés több szabadsággal, kevesebb kötelezettséggel jár.
- A bérlés rugalmasságot és szabadságot nyújt. Gyorsan tudsz dönteni, ha költözni akarsz.
- A bérelt lakásnál nem kell aggódj a karbantartás miatt. Csak szólsz a tulajdonosnak, aki gondoskodik a javításokról, karbantartásról.
- A bérlés olcsóbb lehet, mint tulajdonosnak lenni. Mivel nem te gondoskodsz a karbantartásról, ezért pontosan be tudod osztani a havi költségvetésed.
- Ha gyakran utazol pl. munka miatt a legjobb döntés a lakás bérlése, mert nem fogsz aggódni a lakásfenntartás miatt.
- Rengeteg időt és pénzt spórolsz vele. Nem kell éveket áldozz arra, hogy pénz rakj félre és szintén hosszú időt és energiát fektess abba, hogy megtaláld vagy felépítsd a megfelelő otthont, egyszerűen csak kibérled a számodra legmegfelelőbbet.
- Adózás szempontjából is a legjobb választás a bérlés. Míg saját házra, lakásra mindig be kell fizesd az adót, a bérelt lakásoknál a bérbeadó állja ezeket a költségeket.
- Saját lakásnál, ha bármi olyan gond merülne fel, ami miatt nem tudsz többet a környéken élni, nagyon nehéz, idő és energiaigényes folyamat továbbállni, míg ez a bérlésnél gyors és energiatakarékos folyamat.
- Ha egy gyors döntés, akár munkahely változtatás vagy pl. 2 évi külföldi munkavállalás miatt elköltöznél, nem kell aggódj, hogy mi lesz a házaddal, lakásoddal. Ha kiadnád nem kell tarts attól, hogy fogják-e fizetni a bérleti díjat rendszeresen, leamortizálják-e hőn szeretett otthonodat. Nem kell tarts attól, amikor újra hazaérkezel egy lelakott, rideg otthon vár, amitől a hideg is kiráz.
- A bérlésnél nem kell aggódj amiatt, ha el kell add a lakásod, de egy gazdasági válság van folyamatban és a lakásod ára akár a felére zuhant.
Mi szól a lakásvásárlás ellen?
- Több felelősséggel jár egy lakás, hiszen te kell karbantartsd, te kell az adót, számlákat intézzed és a te idődbe telik az átalakítások tervezése és kivitelezése is.
- Ha valamikor úgy döntesz, hogy gyorsan el szeretnéd adni a lakást, a legtöbb esetben több időt fog felvenni ez a folyamat, mint gondolnád.
- Habár nem kell bérleti díjat fizess, az adók bármikor emelkedhetnek.
- Veszíthetsz az ingatlanod értékéből. Ugyanakkora összegért adhatod el a lakásod 20 év múlva, mint amennyit most ér, de ez idő alatt a pénz sokat inflálódik. Tehát veszítesz a befektetésedből.
- Ha egy fáradhatatlan ember vagy, aki állandóan mozgásban kell legyen, egy saját otthon csak gátolhat téged ebben.
- Sokkal többe kerülhet egy ház vásárlása, mint bérlése (hosszútávra visszaosztva).
- A költségek sokat változhatnak. Lehet, hogy egyik hónapban semmit sem kell a lakásra költened, máskor pedig ki kell cserélni az ablakokat.
