Să închiriez sau să cumpăr?

Să închiriez sau să cumpăr?

Regula este că nu există regulă. Pentru unii închirierea este mai convenabilă, pentru ceilalți cumpărarea. Dacă ești nesigur în ce ți se potrivește, poate te ajută lista următoare, în care enumerăm cele mai importante argumente.

De ce este mai bun închirierea?


  • Închirierea unei locuințe vine cu mai multă libertate și mai puține obligații.
  • Închirierea îți dă flexibilitate și libertate. Poți să te decizi rapid, dacă vrei să te muți.
  • Într-un apartament închiriat nu trebuie să-ți faci griji pentru întreținerea lui. Doar anunți proprietarul, care are grijă de reparații și întreținere.
  • Închirierea poate fi mai ieftină decât a fi proprietar. Din cauza faptului că nu tu te ocupi de întreținere, poți să-ți repartizezi exact bugetul lunar.
  • Dacă călătorești mult din cauza serviciului, cea mai bună alegere este închirierea unei locuințe, astfel nu vei fi îngrijorat de întreținerea ei.
  • Economisești foarte mult timp și bani. Nu trebuie să sacrifici ani la rând, punând la o parte bani și nici nu trebuie să depui efort și mult timp, ca să-ți găsești sau să-ți construiești casa ideală, cel mai simplu doar închiriezi pe cea mai convenabilă ție.
  • Din punctul de vedere al impozitelor, închirierea este cea mai bună soluție. Până când pentru casă, locuință proprie trebuie întotdeauna să plătești taxele, la cele închiriate aceste costuri revin în sarcina proprietarului.
  • În cazul locuinței proprii, dacă întâmpini orice problemă din cauza căruia nu mai poți să trăiești în zonă, mutarea este un proces greu, lung și cu eforturi mari, pe de altă parte în cazul închirierii acest proces este rapid și cu eforturi minime.
  • Dacă vrei să te muți din cauza unei decizii rapide, fie schimbarea locului de muncă sau fie de ex. o muncă în străinătate pentru 2 ani, nu trebuie să-ți faci griji, ce se va întâmpla cu casa, cu locuința ta. Dacă vrei să dai în chirie, nu trebuie să-ți fie teamă dacă chiriașii plătesc în timp chiria, sau le amortizează casa mult iubită. Nu trebuie să-ți faci griji, că atunci când ajungi iar acasă, te așteaptă o casă distantă, de la care te sperii.
  • La închiriere nu trebuie să fi îngrijorat, dacă trebuie să vinzi locuința, dar tocmai este recesiune și valoarea apartamentului scade la jumătate.

Ce argumente sunt împotriva cumpărării unei locuințe?


  • Vine cu mai multe responsabilități, fiindcă tu trebuie să întreții, tu trebuie să plătești impozit, să te ocupi de facturi și ia din timpul tău plănuirea unor reconstrucții, dar și executarea lor.
  • Dacă cândva te decizi să-ți vinzi repede locuința, în cele mai multe cazuri acest lucru va dura mai mult decât crezi.
  • Cu toate că nu trebuie să plătești chirie, taxele și impozitele se pot mări oricând.
  • Pierzi din valoarea imobilului. Poți să-ți vinzi apartamentul peste 20 de ani, la același preț, cât valorează acum, dar în acest timp banii se depreciază din cauza inflației. Deci prieri din investiție.
  • Dacă ești o persoană neobosită, care trebuie să fie în mișcare totdeauna, o locuință proprie doar te împiedică.
  • Cumpărarea unei case te poate costa mult mai mult, decât închirierea (raportat la termen lung).
  • Costurile pot varia foarte mult. Poate că într-o lună nu trebuie să cheltuiești nimic la apartament, iar altă dată trebuie schimbate geamurile.
După toate acestea, după părerea noastră este mai bine să locuiești în chirie (da, suntem puțin părtinitori, fiindcă noi vrem să dăm în chirie apartamentele noastre), dar decizia finală tu trebuie să-l iei. Dacă te decizi să cauți locuință, garsonieră, apartament de 2 sau 3 camere în Miercurea Ciuc, atunci, înainte să te grăbești cu lucrurile, citește neapărat articolul nostru intitulat 3 greșeli pe care să le eviți la închirierea unei locuințe.